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DOCK45 - Moderne neu ausgebaute Büros in Wasserlage im Herzen der City-Süd jetzt bei HIT mieten! „DOCK45“, Heidenkampsweg 43-45, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Neu
HIT Alleinauftrag
City Süd (Hammerbrook)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
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Objekt Nr. 357

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 982 m² Teilbar ab: ca. 277 m² Nettokaltmiete ab: 14,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

EXKLUSIVE ALLEINVERMIETUNG DURCH HIT:

HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"! Sichern Sie sich jetzt die beiden letzten verfügbaren Büroflächen.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro in zentraler City Süd Lage mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer werbewirksamen und maritimen Lage? Dann haben wir das passende Büro für Sie!

In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus "DOCK45" in optimaler, werbewirksamer Lage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen direkt am Victoriakanal anzumieten.

Folgende Büroflächen sind aktuell verfügbar:

Ca. 300 m²:  Aufgrund der besten Sichtlage und der optimalen Erreichbarkeit bietet sich die 300 m² Bürofläche idealerweise für Agenturen, Versicherungen, Finanzdienstleister und Maklerbüros an. Auch ein Showroom mit Verkaufsbüro ist hier perfekt möglich! Über einen eigenen ebenerdigen Eingangsbereich erschließen Sie die sehr hellen Flächen mit großen Fensterfronten. Die Büros werden in Abstimmung mit dem Mieter renoviert übergeben und bieten einen modernen Ausbaustandard. Für die Sportler unter Ihnen, ist die Dusche schon vorhanden.

Ca. 405 m²: Diese tolle Bürofläche finden in der oberen Etage. Der Ausbau ist sehr hochwertig und diese Fläche ist sofort beziehbar. Repräsentative Glaswände, schicke hochwertige Einbauschränke, neue Sanitärbereiche mit Dusche und eine neue Küchenlounge sowie die KAT7-Verkabelung sind bereits vorhanden. Sie müssen nur noch einziehen! 

Ca. 277 m²: Hoch hinaus mit schönem Ausblick! Diese sehr helle Bürofläche wird mit einem Neuausbau an den neuen Mieter übergeben. 

Auch die Lage ist top! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.

Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem Victoriakanal, der sich idealer Weise für eine sehr entspannte Mittagspause im idyllischen Grünen anbietet. Wenn Sie Ihr SUP mitbringen, machen Sie einfach mit den Kollegen einen Abstecher durch die Kanäle. :-)

Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büroflächen im "DOCK45" in einer gemeinsamen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie. Tel: 040- 211 360 Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • barrierefreie Erschließung
  • zwei Eingänge mit Personen- und Lastenaufzug
  • entspanntes Parken auf Außen- und Tiefgaragenstellplätzen (Einzelparker)
  • Dusche für die Sportler unter Ihnen
  • helle neu ausgebaute Büros mit großen Fensterfronten
  • neuer Bodenbelag
  • moderne Teeküche
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • abgehängte, glatte Decken
  • neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
  • innenliegender Blendschutz, Fensterweise steuerbar
  • außenliegender Sonnenschutz
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 14,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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