DOCK45 - Moderne neu ausgebaute Büros in Wasserlage im Herzen der City-Süd jetzt bei HIT mieten! „DOCK45“, Heidenkampsweg 43-45, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"!

PROVISIONSFREIE Anmietung schon ab € 10,50/m² mtl. + NK + MWSt. Auch eine kurze Vertragslaufzeit bis Ende 2026 ist auf Wunsch möglich!

Sie sind auf der Suche nach einem hellen, charmanten Büro in zentraler City Süd Lage mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer werbewirksamen und maritimen Lage? Dann haben wir das passende Büro als echte Gelegenheit für eine kleine Miete für Sie!

In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus "DOCK45" in optimaler, werbewirksamer Lage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen direkt am Victoriakanal anzumieten.

Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Personenaufzügen erreichen Sie dieses sehr helle Büro. Die Büros zur Fleetseite verfügen zudem über idyllische Ausblicke ins Grüne und auf den Victoriakanal.

Bequemes Parken garantieren Ihnen die zahlreichen hauseigenen PKW-Stellplätze für alle Autogrößen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.

Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem Victoriakanal, der sich idealer Weise für eine sehr entspannte Mittagspause im idyllischen Grünen anbietet. Wenn Sie Ihr SUP mitbringen, machen Sie einfach mit den Kollegen einen Abstecher durch die Kanäle. :-)

Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büroflächen im "DOCK45" in einer gemeinsamen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

PS: Das "DOCK45" macht sich schick! Der gesamte Eingangsbereich wird neu gestaltet und präsentiert sich zukünftig mit einer repräsentativen Lobby mit schönen Verweilmöglichkeiten.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• zwei Eingänge mit Personen- und Lastenaufzug
• entspanntes Parken auf Außen- und Tiefgaragenstellplätzen (Einzelparker)
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Teeküche
• Teppichboden
• abgehängte, glatte Decken
• neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
• innenliegender Blendschutz, Fensterweise steuerbar

• Grundriss als PDF herunterladen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 10,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de