040 211 360

DOCK45 - Moderne neu ausgebaute Büros in Wasserlage im Herzen der City-Süd jetzt bei HIT mieten! „DOCK45“, Heidenkampsweg 43-45, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Erfolgreich vermietet
HIT Alleinauftrag
City Süd (Hammerbrook)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 357_731

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 731 m² Teilbar ab: ca. 731 m² Nettokaltmiete ab: 13,70 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

EXKLUSIVE ALLEINVERMIETUNG DURCH HIT:

HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"! 
In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in optimaler, werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten.

Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Flächen mit großen Fensterfronten, die in ca. 300 m² und ca. 731 m² flexibel geteilt werden können.

Die Büros werden in Abstimmung mit dem Mieter neu aufgeteilt und bieten einen modernen Ausbaustandard. Auf Wunsch auch optional mit Dusche und Kühlung in den Büros.

Das "DOCK45" verfügt über flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Gebäudestrukturen mit viel Fläche pro Ebene lassen sich sowohl wirtschaftliche Einzel- und Doppelbüros sowie auch Gruppen- und Teambüros bis hin zum open Space idealer Weise realisieren.

Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem direkt angrenzenden Victoriakanal. Auf Wunsch des Mieters lässt der Vermieter einen Bootsanleger direkt am Objekt errichten. Die Mehrkosten sind im Gesamtanmietungspaket zu besprechen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.

Sowohl die Innenstadt, der Flughafen als auch die Autobahnen sind sehr schnell erreicht!

Lust auf neue Büros im "DOCK45"?
Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Flächen in einer gemeinsamen Besichtigung oder auch gern in einem Online-360° Rundgang. Sie haben die Wahl.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • barrierefreie Erschließung
  • zwei Eingänge mit Personen- und Lastenaufzug
  • entspanntes Parken auf Außen- und Tiefgaragenstellplätzen (Einzelparker)
  • auf Wunsch optional mit Kühlung in den Büros
  • helle neu ausgebaute Büros mit großen Fensterfronten
  • neuer Bodenbelag
  • moderne Teeküche
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • abgehängte, glatte Decken
  • neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
  • innenliegender Blendschutz, Fensterweise steuerbar
  • außenliegender Sonnenschutz
  • auf Wunsch mit Bootsanleger gegen Aufpreis
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 13,70 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

Meine Merkliste ( Einträge auf der Merkliste)
Aus Merkliste löschen
Zurück zur Suche

Diese Immobilien können sie auch interessieren.

Hier finden Sie weitere Büroflächenangebote ganz in der Nähe.

Provisionsfrei
Neu
HIT Alleinauftrag
Mit Alsterblick
Östliche Alsterlage (St. Georg)

"KONTORHAUS ALSTER“

Top Alsterbüros mit Alsterblick, Kantine & Garage in werbewirksamer Adresslage!
Fläche in m² ab ca. 800 800
Teilbar in m² ab ca. 400
Miete in €/m²/mtl. ab 20,00 20
Provisionsfrei
Neu
HIT Alleinauftrag
City Süd (Hammerbrook)

„DOCK45“

Sofort beziehbar! Hochwertig ausgebautes City Süd Büro mit PKW-Stellplätzen!
Fläche in m² ab ca. 405 405
Teilbar in m² ab ca. 405
Miete in €/m²/mtl. ab 15,90 15.9
Provisionsfrei
Mit Dachterrasse
360° Ausblick
HafenCity

„WATERMARK“

Traumhafte Büros mit 360° Ausblick auf Hamburg & mega Dachterrasse hier bei HIT!
Fläche in m² ab ca. 1.532 1532
Teilbar in m² ab ca. 766
Miete in €/m²/mtl. ab 25,00 25
Provisionsfrei
Innenstadt

"Seeburg"

Top Agenturflächen in der Spitalerstraße zwischen Binnenalster & Hauptbahnhof!
Fläche in m² ab ca. 655 655
Teilbar in m² ab ca. 655
Miete in €/m²/mtl. ab 19,50 19.5
Provisionsfrei
Neu
Innenstadt

„CHILEHAUS“

Weltkulturerbe mit hochwertig neu ausgebauten Büros im Kontorhausviertel mieten!
Fläche in m² ab ca. 1.150 1150
Teilbar in m² ab ca. 1.150
Miete in €/m²/mtl. ab 25,00 25
Provisionsfrei
Neu
HafenCity

„Ericus-Contor“

Top Büros für höchste Ansprüche in der HafenCity mieten! Kühlung & Tiefgarage!
Fläche in m² ab ca. 4.509 4509
Teilbar in m² ab ca. 497
Miete in €/m²/mtl. ab 25,50 25.5
Provisionsfrei
Innenstadt

„Sprinkenhof“

Ihr neues Büro mittendrin im Herzen des Kontorhausviertels mit bester Anbindung!
Fläche in m² ab ca. 833 833
Teilbar in m² ab ca. 833
Miete in €/m²/mtl. ab 22,00 22
Provisionsfrei
Innenstadt

„Neuer Dovenhof“

Moderne helle Innenstadtbüros zwischen HafenCity & Mönckebergstraße mit Blick!
Fläche in m² ab ca. 1.200 1200
Teilbar in m² ab ca. 550
Miete in €/m²/mtl. ab 23,00 23
Provisionsfrei
Oberste Etage
Innenstadt

„CHILEHAUS“

Weltkulturerbe mit hochwertig neu ausgebauten Büros im Kontorhausviertel mieten!
Fläche in m² ab ca. 1.000 1000
Teilbar in m² ab ca. 520
Miete in €/m²/mtl. ab 20,00 20
Provisionsfrei
Innenstadt

"GPL1" - Top Citybüro!

Alles NEU! Hochwertige Büros mit Tiefgarage zwischen Alster und Hauptbahnhof!
Fläche in m² ab ca. 762 762
Teilbar in m² ab ca. 200
Miete in €/m²/mtl. ab 18,50 18.5
Provisionsfrei
Neu
Innenstadt

„Sprinkenhof“

Ihr neues Büro mittendrin im Herzen des Kontorhausviertels mit bester Anbindung!
Fläche in m² ab ca. 1.806 1806
Teilbar in m² ab ca. 308
Miete in €/m²/mtl. ab 19,00 19
Provisionsfrei
Mit Dachterrasse
360° Ausblick
HafenCity

„WATERMARK“

Traumhafte Büros mit 360° Ausblick auf Hamburg & mega Dachterrasse hier bei HIT!
Fläche in m² ab ca. 766 766
Teilbar in m² ab ca. 766
Miete in €/m²/mtl. ab 26,00 26