040 211 360

Attraktive neu ausgebaute Büros in Wasserlage im Herzen der City-Süd im DOCK45 mieten! „DOCK45“

HIT Alleinauftrag
City Süd (Hammerbrook)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 357

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.031 m² Teilbar ab: ca. 300 m² Nettokaltmiete ab: 14,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

EXKLUSIVE ALLEINVERMIETUNG DURCH HIT:

HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"! 
In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in optimaler, werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten.

Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Flächen mit großen Fensterfronten.

Von ca. 149 m², über ca. 300 m² bis hin zu ca. 731 m² können wir Ihnen schöne Büros anbieten. Ob Erdgeschoss, oberste Etage oder Wasserseite. Es ist alles und für jeden etwas dabei!

Die Flächen werden in Abstimmung mit dem Mieter neu aufgeteilt und bieten einen modernen Ausbaustandard. Auf Wunsch auch optional mit Dusche und Kühlung in den Büros. Die 149 m² Bürofläche ist zudem bereits gekühlt.

Das "DOCK45" verfügt über flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Gebäudestrukturen mit viel Fläche pro Ebene lassen sich sowohl wirtschaftliche Einzel- und Doppelbüros sowie auch Gruppen- und Teambüros bis hin zum open Space idealer Weise realisieren.

Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem direkt angrenzenden Victoriakanal. Auf Wunsch des Mieters lässt der Vermieter einen Bootsanleger direkt am Objekt errichten. Die Mehrkosten sind im Gesamtanmietungspaket zu besprechen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.

Sowohl die Innenstadt, der Flughafen als auch die Autobahnen sind sehr schnell erreicht!

Lust auf neue Büros im "DOCK45"?
Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Flächen in einer gemeinsamen Besichtigung oder auch gern in einem Online-360° Rundgang. Sie haben die Wahl.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • barrierefreie Erschließung
  • zwei Eingänge mit Personen- und Lastenaufzug
  • entspanntes Parken auf Außen- und Tiefgaragenstellplätzen (Einzelparker)
  • auf Wunsch optional mit Kühlung in den Büros
  • helle neu ausgebaute Büros mit großen Fensterfronten
  • neuer Bodenbelag
  • moderne Teeküche
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • abgehängte, glatte Decken
  • neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
  • innenliegender Blendschutz, Fensterweise steuerbar
  • auf Wunsch mit Bootsanleger gegen Aufpreis
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 14,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

Meine Merkliste ( Einträge auf der Merkliste)
Aus Merkliste löschen
Zurück zur Suche

Diese Immobilien können sie auch interessieren.

Hier finden Sie weitere Büroflächenangebote ganz in der Nähe.

Provisionsfrei
Östliche Alsterlage (St. Georg)

Alsterlage!

Mieten Sie das perfekte Alsterbüro bei HIT! Hochwertiger Ausbau inklusive.
Fläche in m² ab ca. 392 392
Teilbar in m² ab ca. 392
Miete in €/m²/mtl. ab 20,50 20.5
Provisionsfrei
HIT Alleinauftrag
City Süd (Hammerbrook)

„DOCK45“

Sie suchen moderne citynahe Büros? Mieten Sie diese neuen Büros in der City Süd!
Fläche in m² ab ca. 1.031 1031
Teilbar in m² ab ca. 300
Miete in €/m²/mtl. ab 14,50 14.5
Provisionsfrei
Neu
Mit Dusche
Innenstadt

Alsternahe Büros!

"Schnäppchen" zwischen Binnenalster & Hauptbahnhof in sehr zentraler Citylage!
Fläche in m² ab ca. 1.682 1682
Teilbar in m² ab ca. 840
Miete in €/m²/mtl. ab 19,50 19.5
Provisionsfrei
Neu
Mit Dachterrasse
City Süd (Hammerbrook)

"Süd-Carrée“

Ihr neues Büro mit Dachterrasse, Fleetlage, Tiefgarage und modernem Neuausbau!
Fläche in m² ab ca. 7.988 7988
Teilbar in m² ab ca. 684
Miete in €/m²/mtl. ab 15,00 15
Provisionsfrei
Neu
Mit Terrasse
City Süd (Hammerbrook)

„FLEETOFFICE“ - City Süd!

Hochwertig ausgebaute Büros mit Kühlung im repräsentativen Neubau mit Kantine!
Fläche in m² ab ca. 2.518 2518
Teilbar in m² ab ca. 400
Miete in €/m²/mtl. ab 17,50 17.5
Provisionsfrei
Neu
Mit Dusche
Innenstadt

„Passat-Haus“

Hochwertig ausgebaute Büros mit Kühlung, Dusche, Tiefgarage am Hauptbahnhof frei
Fläche in m² ab ca. 786 786
Teilbar in m² ab ca. 326
Miete in €/m²/mtl. ab 21,00 21
Provisionsfrei
Neu
Innenstadt

„CONNEXION OFFICE“

Erstklassige Büros! Innovativer Neubauerstbezug mittendrin mit kurzen Wegen!
Fläche in m² ab ca. 1.719 1719
Teilbar in m² ab ca. 511
Miete in €/m²/mtl. ab 26,00 26
Provisionsfrei
Neu
HafenCity

„Ericus-Contor“

Top Büros für höchste Ansprüche in der HafenCity mieten! Kühlung & Tiefgarage!
Fläche in m² ab ca. 4.509 4509
Teilbar in m² ab ca. 810
Miete in €/m²/mtl. ab 24,00 24
Provisionsfrei
Neu
Innenstadt
Mit Alsterblick

Mittendrin in Alsternähe!

Ihr neues Büro am Hauptbahnhof mit Alsterblick jetzt bei HIT ab € 13,00/m² mtl.
Fläche in m² ab ca. 906 906
Teilbar in m² ab ca. 906
Miete in €/m²/mtl. ab 13,00 13
Provisionsfrei
HIT DES MONATS
Innenstadt

„CHILEHAUS“

Ein Schiff inmitten der Stadt. Stilvolle hochwertig ausgebaute Büros mittendrin!
Fläche in m² ab ca. 4.469 4469
Teilbar in m² ab ca. 613
Miete in €/m²/mtl. ab 24,00 24
Provisionsfrei
Mit Terrasse
Mit Alsterblick
Westliche Alsterlage (Rotherbaum I Harvestehude)

Alstervilla nur für Sie!

Ihre neue Unternehmensrepräsentanz direkt an der Außenalster bei HIT mieten!
Fläche in m² ab ca. 888 888
Teilbar in m² ab ca. 888
Miete in €/m²/mtl. ab 35,00 35
Provisionsfrei
Wandsbek

„Hamburger Welle“

Repräsentativer Hingucker in exponierter Lage mit hauseigener Tiefgarage!
Fläche in m² ab ca. 2.058 2058
Teilbar in m² ab ca. 586
Miete in €/m²/mtl. ab 15,50 15.5