040 211 360

Kontor am Kaiserkai Hamburg HafenCity - Erstklassiges Büro in Bestlage der HafenCity gegenüber der Elphi mit großer Terrasse, Elbblick und Tiefgarage mieten! "Kontor am Kaiserkai"

Mit Terrasse
Mit Elbblick
HafenCity

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 354

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 842 m² Teilbar ab: ca. 193 m² Nettokaltmiete ab: 21,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Sie suchen ein neues einzigartiges Büro mit großer Terrasse an der Elbe im Herzen der HafenCity?

Dann haben wir das perfekte Büro für Sie im "Kontor am Kaiserkai"!

Mit der Elphi im Blick arbeiten Sie hier mittendrin. Das auffällige und architektonisch ansprechende Gebäudeensemble mit einem hohen Wiedererkennungswert präsentiert Ihnen zwei top Büros.

- Erdgeschoss mit Terrasse zur Wasserseite: ca. 649 m² teilbar in ca. 324 m² I 324 m² (Diese tolle Bürofläche befindet sich aktuell im Rohbau und wird in Absprache mit Ihnen neu ausgebaut. Perfekte Voraussetzungen für Ihr Wunschbüro und alles NEU!) oder - 2. Obergeschoss zur Wasserseite: ca. 193 m². (Dieses schöne Büro ist bereits hochwertig ausgebaut und EDV-verkabelt für einen schnellen Start :-)

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen erschließen Sie die lichtdurchfluteten Flächen mit einer großzügigen lichten Raumhöhe für eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre.

Bodentiefe Panoramafenster ermöglichen Ihnen exklusive Ausblicke auf die Elbe, die Magellanterrassen und den grünen Sandtorpark.

Und das Highlight: Eine traumhafte En-Suite Terrasse mit ca. 165 m², direkt an der Elbe mit der Elphi und dem Museumshafen im Blick. Ideal für Ihre Team- und Kundenevents genauso wie für die Mittagspause in der Sonne und Ihre Spontanmeetings an der frischen Luft! Die Terrasse wird nur mit 1/4 also ca. 41 m² als Mietfläche berechnet, so dass die Gesamtmietfläche ca. 690 m² beträgt bzw. bei einer hälftigen Teilflächenanmietung nur ca. 345 m² Auch die unmittelbare Nachbarschaft bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Eine vielseitige Gastronomie, Coffee Shops, Bistros und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Hotels. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die U-Bahn Baumwall.

Parken im Haus? Auch das ist möglich in der hauseigenen Tiefgarage. Haben wir Ihr Interesse an diesen besonderen Büros geweckt? Dann rufen Sie uns gern an. Wir zeigen Ihnen Ihr neues HafenCitybüro im "Kontor am Kaiserkai".üro im "Kontor am Kaiserkai".

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • umlaufender, außenliegender Sonnenschutz
  • neue hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • Parkettfußboden
  • Bodentanks im Hohlraumboden
  • Glasfaseranschluss
  • teilweise Glaswände
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 21,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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