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Emporio - Die besten Büros in ganz Hamburg mieten Sie hier! Hoch hinaus mit spektakulärem Panoramablick auf die Stadt. EMPORIO

Innenstadt
Leider schon vermietet

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 339

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 3.244 m² Teilbar ab: ca. 500 m² Nettokaltmiete ab: 23,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Sie suchen einzigartige Büroflächen in Hamburg? Sie möchten Ihren Mitarbeitern richtig was bieten und Ihre Teams zur Höchstleistung motivieren? Dann schauen Sie sich diese spektakulären Büros in Bestlage der Hamburger Innenstadt mit uns an.

Im „EMPORIO“ haben Sie nach langer Zeit wieder die einmalige Gelegenheit, sich diese attraktiven Büroflächen zu sichern. In den obersten Etagen vermieten wir zwei Etagen (á ca. 1.644 m²) mit viel Fläche pro Ebene, die Ihnen einen unschlagbaren 360° Ausblick auf die ganze Stadt bieten. Hier passt die Aussage: "Mehr geht nicht!".

Neben den spektakulären Blickachsen, finden Sie wirtschafltliche Grundrisse, eine sehr hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungskonzepte vom ruhigen Einzelbüro, über kommunikative Team- und Gruppenbüros bis hin zum open Space und repräsentativen Konferenzräumen.

Sie nutzen alle Annehmlichkeiten eines technisch optimierten Green Buildings (Leed Gold zertifiziert). Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Conciergeservice erschließen Sie Ihre neuen Traumbüros in Bestlage der Innenstadt. Bequemes Parken bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern für alle Autogrößen. Die Top Etage im 23. OG präsentiert sich zudem mit der Skylounge, einer exklusiven Eventfläche des Unternehmens Nordevent, die Sie flexibel für Ihre Kunden- und Mitarbeiterveranstaltungen buchen können.

Für alle Mieter des Hauses wurden im Untergeschoss Duschen und Umkleidekabinen errichtet, um den Sportlern unter Ihnen auch tagsüber eine hohe Flexibilität zu bieten.

Direkt angrenzend zum "EMPORIO" finden Sie zudem das Hotel "Scandic", das Sie für Ihre Geschäftskunden bequem buchen können. Die öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn direkt vor der Tür ist perfekt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie und die Binnenalster erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Freuen Sie sich auf Ihren neuen Arbeitsplatz hoch über den Dächern Hamburgs.

Wann möchten Sie mit uns besichtigen?

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • drei Büroeingänge für flexible kurze Wege
  • lichtdurchflutete „Wohlfühlbüros“ mit großen Fenstern
  • gekühlte Flächen für entspanntes Arbeiten auch an heißen Sommertagen
  • viel Fläche pro Ebene flexibel teilbar ab ca. 500 m²
  • Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • großer Anteil von Glaswänden
  • moderne Akustikdecken
  • außenliegender Sonnenschutz (in der Doppelfassade)
  • schöne öffenbare große Fenster
  • 24 h besetzter Empfangsbereich und Conciergeservice

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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