"FRANKENQUAI" - Gekühlte Büros in schöner Fleetlage mit Tiefgarage und Balkonen hier zu mieten! "FRANKENQUAI", Frankenstraße 18-20, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Sie suchen ein schönes Büro in zentraler und ruhiger Lage der Hamburger City Süd?

Dann haben wir hier etwas für Sie im "FRANKENQUAI"!

Im Herzen der City-Süd inmitten des sogenannten „Goldenen Dreiecks“ präsentiert sich dieses neuwertige, sieben geschossige Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage direkt am Mittelkanal.

Der „Frankenquai“ überzeugt durch eine sehr gute und wirtschaftliche Grundrisse sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt auf Grund der markanten und werbewirksamen Fassade über einen hohen Wiedererkennungswert.

Auf allen Etagen finden Sie Balkone bzw. Terrassen. In Absprache mit dem Mieter werden die Büros neu ausgebaut und renoviert übergeben.

Die hauseigene Tiefgarage bietet komfortables Parken auf entspannten Einzelparkern.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hammerbrookstraße mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.

Möchten Sie mal eine Blick mit uns rein werfen? Dann rufen Sie uns  einfach an. Wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Büro im "FrankenQuai" und freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• helle Wohlfühlbüros mit schönen Ausblicken
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,50 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de