040 211 360

Erstklassige Bueros mit Kühlung in werbewirksamer Alsterlage in St- Georg exklusiv bei HIT mieten! Alster-Traumbüro!

Erfolgreich vermietet
Exklusiv nur bei HIT
Mit Terrasse
Östliche Alsterlage (St. Georg)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 257

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 330 m² Teilbar ab: ca. 330 m² Nettokaltmiete ab: 17,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Exklusiv bei HIT in der Vermietung: Traumhaftes Alsterbüro mit Kühlung, Tiefgarage und Alsterblick! 
Sofortbezug und kurze Vertragslaufzeit möglich!

In erster Reihe direkt an der Außenalster in Bestlage vom beliebten St. Georg präsentiert sich diese werbewirksame Büroimmobilie mit einem sehr hohen Wiedererkennungswert. Wer auffallen möchte, hat hier die perfekte Gelegenheit.

Über einen barrierefreien repräsentativen Eingangsbereich mit einer lichtdurchfluteten zweigeschossigen Eingangshalle erschließen Sie die sehr hochwertig ausgebauten Büros.

Große Panoramafenster bieten Ihnen einen unmittelbaren Alsterblick und sehr helle Büros. Im grünen Innenhof finden Sie eine schöne exklusive Terrasse für die kleine Pause oder das Team-Grillevent zwischendurch.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch die beliebte Lange Reihe mit einer großen gastronomischen Vielfalt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Direkt nebenan finden Sie zudem das erstklassige Premiumhotel „The George“.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Zurecht! Hier sollten Sie ganz zeitnah mit uns besichtigen. Rufen Sie uns einfach an!

PS: Das Beste: Sie haben hier bei uns eine große Flexibilität im Hinblick auf die Vertragslaufzeit. Wir vermieten Ihnen diese Fläche im Untermietverhältnis wahlweise ab sofort und für 1 Jahr oder gern auch langfristig und in einem direlkten Mietverhältnis mit dem Eigentümer. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • barrierefreie Erschließung
  • Terrasse
  • Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise Glaswände
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • Glasfaseranschluss
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • klimatisierter Serverraum
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 17,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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