040 211 360

Georgsplatz - Top Citybüros zwischen Alster und Hauptbahnhof mit Tiefgarage und Dachterrasse mieten! Perfekte Innenstadtlage!

Mit Alsterblick
Mit Dachterrasse
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 239

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 2.819 m² Teilbar ab: ca. 471 m² Nettokaltmiete ab: 18,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Zentraler geht´s nicht!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Büro, mittendrin im Herzen der Stadt zwischen Binnenalster und Mönckebergstraße vis-á-vis vom Hauptbahnhof. 

Alles NEU! Bis Ende 2021 wird dieses Büro- und Geschäftshaus umfassend modernisiert und sich dann wieder im neuen Glanz präsentieren. Über repräsentative und barrierefreie Einangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie die lichtdurchfluteten Büros mit großen Fensterfronten. Viel Fläche auf der Ebene, ein vollständiger Neuausbau in Mieterabsprache, auf Wunsch auch optional gekühlte Büros und in dem top Geschoss eine exklusive großzügige Dachterrasse mit Alsterblick! Was wollen Sie mehr? 

Teilweise verfügen die Etagen noch über interne Verbindungstreppen, die sich idealer Weise für größere zusammenhängende Flächenanmietungen anbieten.

Neben der perfekten öffentlichen Anbindung mit dem Hauptbahnhof vor der Tür können Sie auch ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken. Auch Lager- und Archivflächen stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Wenn Sie ein modern & neu ausgebautes Büro im Herzen der Stadt in Hauptbahnhofnähe suchen, dann sollten wir hier zusammen besichtigen.

Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Dachterrasse
  • barrierefreie Erschließung
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • neue Verkabelungsvorrichtung
  • optional gekühlte Büros und Glaswände (kein Standard)
  • neuer Bodenbelag
  • teilweise Designboden
  • außenliegender Sonnenschutz
  • gekühlter Serverraum
  • Glasfaseranschluss
  • abgehängte, glatte Decken
  • interne Treppe für kurze Wege und eine hohe Kommunikation
  • Video- und Gegensprechanlage
  • große Fensterfronten für helle Büros
  • interne Treppe vom Erdgeschoss in das 1. OG
  • teilweise Glasseitenschwerter neben den Bürotüren
  • teilweise Akustikdecken
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • Fahrradabstellplätze im Gebäude
  • Lastenaufzug
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 18,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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