040 211 360

Passat-Haus - Exklusive hochwertig ausgebaute top Büros mit Kühlung und Tiefgarage zwischen Alster und Hauptbahnhof jetzt bei HIT mieten! Raboisen 6, 20095 Hamburg Innenstadt. „Passat-Haus“

Leider schon vermietet
Mit Dusche
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 217_460

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 460 m² Teilbar ab: ca. 460 m² Nettokaltmiete ab: 21,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Einfach erstklassig - so präsentiert sich das "PASSAT-HAUS" als hoch modernes Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage in absolut zentraler Innenstadtlage.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alster, den Hauptbahnhof und die namhaften Einkaufsstraßen Hamburgs wie die Spitalerstraße und die Mönckebergstraße.

Über eine zweigeschossige Eingangshalle aus edlen Materialien erschließen Sie über einen Doppelaufzug aus spezial poliertem Edelstahl die hochwertig ausgestatteten Büros.

Hier treffen Sie auf effiziente und flexibel aufteilbare Arbeitswelten mit Balkonen für höchste Ansprüche. Die Büros sind teilweise gekühlt und mit einer unterstützenden Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die großen bodentiefen, öffenbaren Panoramafenster bieten Ihnen helle Wohlfühlbüros mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,97 m. Alle Etagen verfügen über große umlaufende Balkone zum schönen Innenhof.

Auch bei den heute wichtigen ESG Anforderungen (Environment-Social-Governance / Umwelt- Soziales-Unternehmensführung) können Sie mit Ihrem neuen Büro punkten. Es handelt sich neben anderen Mehrwerten wie z. B. Dusche, Behinderten-WC, Barrierefreiheit auch um ein Green Building (DGNB Gold zertifiziert).

Ein weiterer großer Vorteil für Ihr Unternehmen: Sie haben die Wahl. Entweder schließen Sie einen Untermietvertrag mit einer kürzeren Laufzeit zu den aktuellen Konditionen ab, um so Ihr Wachstum perfekt zu planen, oder Sie schließen gleich einen langfristigen Mietvertrag ab. Die Nettomiete wäre in diesem Fall dann neu mit dem Eigentümer zu besprechen. Alles ist möglich. Sprechen Sie und einfach an! Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • barrierefreie Erschließung
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • teilweise Balkone und Terrassen
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • gekühlter Serverraum
  • teilweise Glaswände
  • Glasfaseranschluss
  • teilweise Designboden
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • Video- und Gegensprechanlage
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • Dusche im Erdgeschoss für alle Mieter des Hauses

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 21,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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