Gutrufhaus-Erstklassige Büros mit unverbaubarem Alsterblick am Jungfernstieg bei HIT mieten. "Gutrufhaus", Neuer Wall 10, Jungfernstieg 12, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Willkommen im renommierten "Gutrufhaus"!
Mieten Sie Ihr neues Büro direkt am Jungfernstieg mit einem spektakulären Alsterblick aus der obersten Etage!

In herrlicher Alsterlage präsentiert sich dieses repräsentative, mit viel Liebe zum Detail aufwendig sanierte Büro- und Geschäftshaus mit zwei Adresselagen: Neuer Wall 10 und Jungfernstieg 12.

Über einen historischen, beeindruckenden und barrierefreien Eingangsbereich mit neuen Glasaufzügen erschließen Sie die großzügigen Büros mit Alsterblick.

Dieses hier zu vermietende Büro in der obersten Etage besticht durch die einzigartige Lage.

Die aktuelle Raumaufteilung bietet Ihnen neben einer hochwertigen modernen Küchenlounge mit natürlicher Belichtung zum schönen Innenhof, drei Teambüros, zwei große Konferenzräume mit großen Fensterfronten zur Binnenalster gelegen, einer davon mit einer Loggia von ca. 5 m², Serverraum und getrennten modernen Sanitäreinheiten.

Die Büros sind mit Glaswänden zum Flur hergerichtet und verfügen auch bereits über eine EDV-Verkabelung, die kostenfrei übernommen werden kann. Die Büros zu denen Sonnenseiten verfügen über einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz.

Ihr direktes Umfeld lässt keine Wünsche offen - ob Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels oder Banken - hier finden Sie alles.

Hinweis. Aktuell bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer flexiblen Vertragslaufzeit bis zum 31.07.2027. So können Sie sich die attraktive Miete sichern und behalten eine optimale Flexibilität für Ihr weiteres Wachstum ohne lange Vertragslaufzeiten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit im "Gutruf-Haus" geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gern zeigen wir Ihnen diese tolle Bürofläche an der Alster! Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Balkon
• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• teilweise Glaswände
• große Fensterfronten für helle Büros
• teilweise außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• teilweise Kühlung
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Businesscenter I Coworking im Gebäude

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bruttomiete = Bruttokaltmiete + Nebenkosten). Siehe auch unsere AGB

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,00 €/m² mtl. + 5,20 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de