Hochwertige neue und gekühlte Büros direkt am Neuen Wall mit hauseigener Tiefgarage mieten jetzt bei HIT mieten! "NEW43", Neuer Wall 43, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Sie suchen gekühlte top Büros in bester Hamburger Innenstadtlage? Dann haben wir hier die passenden Büros für Sie!

In exklusiver Innenstadtlage, direkt am Neuen Wall präsentiert sich dieses erstklassige Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die gekühlten Büros (Kühldecken und Be- und Entlüftung), die sich nach einer vollständigen Revitalisierung wieder im neuen Glanz zeigen und durch klare Strukturen, eine stilvolle Architektur und edle Materialien bestechen.

Die flexibel aufteilbaren und effizienten Büroflächen bieten Ihnen viel Fläche pro Ebene, eine Dusche und schöne Ausblicke auf das Alsterfleet, das Rathaus sowie auf den Neuen Wall.

Wer das Exklusive sucht, ist hier absolut richtig.

Gern zeigen wir Ihnen diese top Bürofläche im Herzen der Stadt in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
• windunabhängiger elektrischer Sonnenschutz
• abgehängte, glatte Decken
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• Bodentanks für eine flexible Verkabelung
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• klimatisierte Serverräume
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• modernes Stehleuchtenkonzept und Downlights
• hauseigene Tiefgarage
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 32,50 €/m² mtl. + 6,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de