Berliner Bogen - Top Büros in der Trendlage City Süd mit viel Fläche pro Ebene mieten Sie hier! Werbewirksam, direkt am Victoriakanal mit Außenterrasse! "Berliner Bogen", Anckelmannplatz 1, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Schicke Büro- und / oder Praxisfläche!

Der „Berliner Bogen“ wurde im Jahr 2002 direkt am Mittelkanal inmitten der beliebten Bürolage City Süd errichtet und ist ein echter Hingucker als Tor von Hammerbrook.

Die spektakuläre Architektur stammt aus dem Hause BRT Bothe Richter Teherani.

Über eine einzigartige Eingangshalle mit begrünten Atrien, einem Conciergeservice und der Berliner Bogen Lounge erschließen Sie die modernen Büros mit bodentiefen Panoramafenstern.

Alle Büroformen von Einzel- und Doppelbüros bis hin zu Gruppen- und Teambüros sowie großen offenen Strukturen sind idealerweise darstellbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die U-/S-Bahn "Berliner Tor". 

In der hauseigenen Tiefgarage und auf den Außenstellplätzen können Sie zudem komfortabel parken.

Für alle Mieter des "Berliner Bogens" steht direkt am schönen Victoriakanal eine Außenterrasse zur Nutzung zur Verfügung.

Auch ein Business Center finden Sie im Objekt, das sich idealer Weise für ergänzende Flächenanmietungen von temporären Konferenzräumen oder Büros verschiedenster Flächengrößen anbietet.

Die hier zu vermietende Gewerbefläche wird derzeit als Büro- und Praxisfläche genutzt. Daher ist der Vermieter flexibel und kann sich auch hier zukünftig wieder solch eine Nutzung vorstellen, da es bereits diverse Wasschanschlüsse auf der Fläche für Waschbecken etc. gibt.. Es ist jedoch auch möglich, dass der Vermieter diese Mietfläche auf eine ganz normale Büronutzung zurück bauen läßt und in Absprache mit dem neuen Büromieter die Fläche neu ausbaut.

Eine Besichtigung lohnt sich hier auf jeden Fall! Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• lichtdurchflutete „Wohlfühlbüros“ mit großen Fenstern
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• vollverglaste Klimafassade
• Personenaufzüge
• Terrasse zum Wasser für alle Mieter nutzbar
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de