„Commercial Center“ - Repräsentative top Büros direkt am grünen Sandtorpark in Bestlage der HafenCity bei HIT mieten. Mit Kühlung, Tiefgarage und Concierge! "COMMERCIAL CENTER", Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg HafenCity

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine besondere Bürofläche im Herzen der HafenCity? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Das „Commercial Center“ wurde erst 2010 in Bestlage der HafenCity vis-à-vis der Magellanterrassen, des Traditionsschiffhafens und der Elbphilharmonie mit viel Liebe zum Detail errichtet. Es grenzt direkt an den „Sandtorpark“, der sich als schöne Grünfläche mit vielseitiger Gastronomie anbietet.

Besonders einzigartig präsentiert sich die zweigeschossige Eingangshalle mit Conciergeservice, Wasserlauf, einem auffälligen Beleuchtungskonzept mit hohem Wiedererkennungswert sowie gemütlichen Loungebereichen. Über die sechs mit Leder verkleideten Aufzüge erschließen Sie die sehr hellen und effizienten Büros mit traumhaften Ausblicken auf die Elbe, den Hafen und den Sandtorpark. Viel Mietfläche auf der Etage von bis zu ca. 2.000 m² stehen Ihnen zur Verfügung. Bodentiefe öffenbare Panoramafenster garantieren Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Innerhalb der Räumlichkeiten steuert ein intelligentes Klimakonzept autonom den Lichteinfall, die Raumtemperatur sowie die Frischluftzirkulation über Quelllüftung. Durch die Nutzung von Erdwärme und besonders nachhaltig erzeugte Fernwärme wurde die CO2-Bilanz für die Betriebsphase optimiert. 

Das "Commercial Center" wurde mit der in 2010 höchsten Stufe des HafenCity Zertifikats in Gold sowie dem DGNB Gold für seine Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Auch im heißen Sommer behalten Sie einen kühlen Kopf. Die Flächen sind mit einer Betonkernaktivierung ausgestattet und bieten somit gute Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Das Topgeschoss bietet Ihnen eine weitere einzigartige Bürofläche mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 124 m².

Bequeme Einzelparker und Fahrradabstellplätze finden Sie zudem in der hauseigenen Tiefgarage.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr NEUES BÜRO im "Commercial Center"! Ein Anruf genügt. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Conciergeservice in der einzigartigen Lobby
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• unterstützende Be- und Entlüftung
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss
• Bodentanks inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Unterflurkonvektoren
• Akustiksegel
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• innenliegender Blendschutz
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de