„Commercial Center“ - Repräsentative top Büros direkt am grünen Sandtorpark in Bestlage der HafenCity bei HIT mieten. Mit Kühlung, Tiefgarage und Concierge! "COMMERCIAL CENTER", Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg HafenCity

Kurzbeschreibung

Mieten Sie Ihr neues Büro jetzt im repräsentativen “COMMERCIAL CENTER”! Kurze Vertragslaufzeiten sind möglich!

Das „Commercial Center“ wurde erst 2010 in Bestlage der HafenCity vis-à-vis der Magellanterrassen, des Traditionsschiffhafens und der Elbphilharmonie mit viel Liebe zum Detail errichtet. 

Es grenzt direkt an den „Sandtorpark“, der sich als schöne Grünfläche mit vielseitiger Gastronomie und ein tolles Plätzchen für Ihre Pause zwischendurch in der Sonne anbietet.

Besonders einzigartig präsentiert sich die zweigeschossige Eingangshalle mit Conciergeservice, Wasserlauf, einem repräsentativen Beleuchtungskonzept mit hohem Wiedererkennungswert sowie gemütlichen Loungebereichen. Über die sechs mit Leder verkleideten Aufzüge erschließen Sie die sehr hellen und effizienten und hellen Büros mit bodentiefen, öffenbaren Panoramafenstern. 

Innerhalb der Büroflächen steuert ein intelligentes Klimakonzept autonom den Lichteinfall, die Raumtemperatur sowie die Frischluftzirkulation über Quelllüftung. Durch die Nutzung von Erdwärme und besonders nachhaltig erzeugte Fernwärme wurde die CO2-Bilanz für die Betriebsphase optimiert. 

Das "Commercial Center" wurde mit der in 2010 höchsten Stufe des HafenCity Zertifikats in Gold sowie dem DGNB Gold für seine Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Auch im heißen Sommer behalten Sie einen kühlen Kopf. Die Flächen sind mit einer Kühlung in Form einer Betonkernaktivierung ausgestattet und bieten somit gute Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Die Büros sind bereits hochwertig ausgebaut und EDV-verkabelt und können zeitnah bezogen werden.

Bequeme PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze finden Sie zudem in der hauseigenen Tiefgarage.

Hinweis: 

Sie haben bei diesem Büroflächenangebot die Möglichkeit, optional erst einmal nur eine kurze Vertragslaufzeit abzuschließen. So können Sie Ihr Wachstum idealerweise planen, ohne sich mit langen Vertragslaufzeiten zu binden! In diesem Fall handelt es sich um eine Untervermietung. Es besteht die Möglichkeit, einen Untermietvertrag bis zum 31.12.2026 abzuschließen. Sie können jedoch auch ein direktes langfristiges Mietverhältnis mit dem Vermieter über uns abschließen. Im Bedarfsfall kann auch das vorhandene Mobiliar mit angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an. Wir informieren Sie ausführlich über alle Möglichkeiten. 

Gern zeigen wir Ihnen Ihr NEUES BÜRO im "Commercial Center"! Ein Anruf genügt. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Conciergeservice in der einzigartigen Lobby
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• unterstützende Be- und Entlüftung
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss
• Bodentanks inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Unterflurkonvektoren
• Akustiksegel
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• innenliegender Blendschutz
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,50 €/m² mtl. + 6,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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