040 211 360

Schickes Büro in bester Lage am Neuen Wall 52 mit viel Tageslicht in Ecklage mit Terrasse exklusiv bei HIT zu mieten! Top Büro am Neuen Wall 52!

Erfolgreich vermietet
HIT Alleinauftrag
Mit Terrasse
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 123

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 200 m² Teilbar ab: ca. 200 m² Nettokaltmiete ab: 26,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Exklusive Bürovermietung über HIT in Bestlage am Neuen Wall 52:

Dieses erstklassige Büro- und Geschäftshaus wurde 2005 in auffälliger und werbewirksamer Ecklage direkt zwischen Neuer Wall und Alsterfleet errichtet und als Bauwerk des Jahres ausgezeichnet.

Es besticht durch eine repräsentative und zeitlose Architektur, edle Materialien sowie flexible, effiziente Flächenstrukturen.

Über einen barrierefreien, großzügigen zweigeschossigen Eingangsbereich mit gläsernem Personenaufzug erschließen Sie die sehr schönen Büros. Bodentiefe, öffenbare Panoramafenster über drei Fassadenfronten bieten ein Höchstmaß an natürlicher Belichtung. 

Gekühlte Büros, ein elektrischer außenliegender Sonnenschutz und eine lichte Raumhöhe von ca. 3 m garantieren Ihnen auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf für produktives Arbeiten.

Für die kurze Pause zwischendurch richten Sie sich einfach Ihre exklusive Terrasse von ca. 20 m² im Innenhof bequem ein. Diese wird anteilig mit 50 % (ca. 10 m² ) auf die Mietfläche kalkuliert, so dass die Gesamtmietfläche ca. 210 m² beträgt.

Die excellente Lage belohnt Sie neben einer perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung und allen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür zudem noch mit schönen Ausblicken auf das Treiben am Neuen Wall und das Alsterfleet.

Hier mieten Sie ein schickes Premiumbüro in bester Adresslage! Wann möchten Sie mit uns besichtigen? Rufen Sie uns einfach an. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Terrasse
  • Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Heiz-/Kühlkombination über Unterflurkonvektoren
  • Glasfaseranschluss
  • Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
  • teilweise Parkettböden
  • hochwertiger Teppichboden
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
  • abgehängte, glatte Decken

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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