040 211 360

Schickes Büro in bester Lage am Neuen Wall 52 mit viel Tageslicht in Ecklage exklusiv bei HIT zu mieten! "NW52", Neuer Wall 52, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Erfolgreich vermietet
HIT Alleinauftrag
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 123_407

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 407 m² Teilbar ab: ca. 407 m² Nettokaltmiete ab: 29,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine erstklassige Bürofläche in bester Adresslage direkt am NEUEN WALL?
Dann haben wir das perfekte Büro für Sie! 

Im NEUEN WALL 52 vermieten wir im Alleinauftrag diese top Büroetage mit ca. 407 m². Errichtet wurde dieses einzigartige Büro- und Geschäftshaus im Jahr 2005 in einer auffälligen und werbewirksamen Ecklage direkt zwischen Neuer Wall und Alsterfleet. Als Bauwerk des Jahres 2005 ausgezeichnet besticht es durch eine repräsentative und zeitlose Architektur, edle Materialien sowie flexible, effiziente Flächenstrukturen.

Über einen barrierefreien, großzügigen zweigeschossigen Eingangsbereich mit gläsernem Personenaufzug erschließen Sie die sehr schönen Büros. Bodentiefe, öffenbare Panoramafenster über drei Fassadenfronten bieten ein Höchstmaß an natürlicher Belichtung. 

Gekühlte Büroflächen mit elektrischem außenliegenden Sonnenschutz, innenliegendem Blendschutz und eine lichte Raumhöhe von ca. 3 m garantieren Ihnen auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf für produktives Arbeiten.

Die Lage wird Sie begeistern! In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Binnenalster und den Rathausmarkt, genauso wie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten am Neuen Wall direkt vor Ihrer Tür, am Jungfernstieg und in der nahegelegenen Mönckebergstraße. Die gastronomische Vielfalt in der unmittelbaren Nachbarschaft lässt keine Wünsche offen. Ob der Mittagstisch mit den Kollegen oder das Geschäftsessen mit Ihren Kunden. Der schnelle Kaffee zwischendurch oder das Eis in der Sonne an der Alster. Die Auswahl ist groß und Sie mit kurzen Wegen mittendrin.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist Ihnen garantiert und auch das entspannte Parken in den direkt angrenzenden Parkhäusern. Wann möchten Sie Ihr neues Innenstadtbüro am Neuen Wall 52 mit uns besichtigen? Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen uns wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Glasfaseranschluss
  • Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
  • teilweise Parkettböden
  • hochwertiger Teppichboden
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • abgehängte, glatte Decken

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 29,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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