Perfekte Lage mit Elbblick! Ihr neues Büro beim Portugiesenviertel! „Überseehaus“
Objekt Nr. 122
Schnellübersicht
Freie Flächen: ca. 1.962 m² Teilbar ab: ca. 272 m² Nettokaltmiete ab: 20,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach VereinbarungKurzbeschreibung
In schöner Citylage zwischen St. Pauli Landungsbrücken und der HafenCity direkt am Fleet präsentiert sich diesesmarkante Büro - und Geschäftshaus mit sehr wirtschaftlichen Flächenstrukturen und hellen, effizienten Büros.
Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen bequemes Parken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die umliegende Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter sind perfekt.
Eine neue Raumaufteilung sowie ein neuer Ausbau erfolgen in Absprache mit dem Mieter.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
- PKW-Außenstellplätze
- Verkabelungsvorrichtung
- teilweise Designboden
- Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Kühlung
- hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
- teilweise Akustikdecken
- flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache
Provision
Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Mietpreis
Der Mietpreis beträgt ab 20,00 €/m² mtl. + 3,40 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.
ANMERKUNGEN
BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.
ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.
Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?
Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung,
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!
Diese Immobilien können sie auch interessieren.
Hier finden Sie weitere Büroflächenangebote ganz in der Nähe.