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"LES18" - Neue Büros in zentraler Hamburger Citylage zwischen Michel und Großneumarkt mit Tiefgarage und viel Fläche auf der Etage mieten Sie hier bei HIT! "LES18" am Michel.

Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 102

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 2.065 m² Teilbar ab: ca. 900 m² Nettokaltmiete ab: 16,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Bezahlbare moderne Büros im Herzen der Stadt!

Im Herzen der Hamburger Innenstadt, direkt am Großneumarkt und vis-à-vis vom Hamburger Wahrzeichen dem "Michel" finden Sie dieses solide Bürogebäude mit hauseigener Tiefgarage und einer perfekten Infrastruktur.

Über barrierefreie und neue gestaltete Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erreichen Sie die hellen Büros mit großen Fensterfronten. Einzigartig ist die Aussicht aus den oberen Geschossen mit Blick auf den Hafen, den Michel, die HafenCity und die Elbphilharmonie.

Bei den verfügbaren Mietflächen handelt es sich um lichtdurchflutete Büros mit einer modernen Ausstattung und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten mit viel Fläche auf der Etage. Ganz gleich, ob Einzelbüro oder open Space. Alle Büroformen sind sehr gut realisierbar und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter schlüsselfertig vom Vermieter hergerichtet übergeben.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung der sehr guten Kantine der Basler Versicherung direkt im Gebäude nebenan.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn direkt vor der Tür ist ideal. In nur wenigen Schritten erreichen Sie zudem den belebten Großneumarkt mit einem tollen gastronomischen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Banken, Hotels und Fitnessstudios. Auch der Neue Wall ist in nur drei Gehminuten erreicht. 

Haben wir Ihr Interesse an diesen preislich attraktiven und flexibel aufteilbaren Wohlfühlbüros geweckt? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
  • Sonnenschutzverglasung, teilweise Blendschutz
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • neuer Bodenbelag
  • Personenaufzüge
  • Lastenaufzug
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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