Sie suchen attraktive citynahe Büros? Mieten Sie schicke neu ausgebaute Büros im "DOCK45" in der City Süd!

City Süd (Hammerbrook)

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KURZBESCHREIBUNG:

EXKLUSIVE ALLEINVERMIETUNG DURCH HIT:

HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"! WWW.DOCK45.DE
In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in optimaler, werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten.

Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Flächen mit großen Fensterfronten, die in 250 m² I 300 m² und 731 m² flexibel geteilt werden können.

Die Büros werden in Abstimmung mit dem Mieter neu aufgeteilt und bieten einen modernen Ausbaustandard. Auf Wunsch auch optional mit Dusche und Kühlung in den Büros.

Das "DOCK45" verfügt über flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Gebäudestrukturen mit viel Fläche pro Ebene lassen sich sowohl wirtschaftliche Einzel- und Doppelbüros sowie auch Gruppen- und Teambüros bis hin zum open Space idealer Weise realisieren.

Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem direkt angrenzenden Victoriakanal. Auf Wunsch des Mieters lässt der Vermieter einen Bootsanleger direkt am Objekt errichten. Die Mehrkosten sind im Gesamtanmietungspaket zu besprechen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.

Sowohl die Innenstadt, der Flughafen als auch die Autobahnen sind sehr schnell erreicht!

Lust auf neue Büros im "DOCK45"?
Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Flächen in einer gemeinsamen Besichtigung oder auch gern in einem Online-360° Rundgang. Sie haben die Wahl.

Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Ihren Anruf unter 040 - 64 22 56 - 710.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

  • barrierefreie Erschließung
  • zwei Eingänge mit Personen- und Lastenaufzug
  • entspanntes Parken auf Außen- und Tiefgaragenstellplätzen (Einzelparker)
  • gekühlte Büros sind optinonal in Mieterabsprache möglich
  • helle neu ausgebaute Büros mit großen Fensterfronten
  • neuer Bodenbelag (Design- und Teppichboden)
  • neue Teeküche
  • schlüssiges neues Beleuchtungskonzept über Stehleuchten in den Büros
  • neue Verkabelungsvorrichtung
  • neue Schallschutzfenster (Ende 2016)
  • abgehängte glatte Decken
  • innenliegender Blendschutz, Fensterweise steuerbar
  • auf Wunsch mit Bootsanleger gegen Aufpreis
  • flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem Mieter

MIETPREIS:

Der Mietpreis beträgt ab 11,95 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

PROVISION:

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

ANMERKUNGEN:

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu den energetischen Kennwerten zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor.

DAS PASSENDE OBJEKT IST FÜR SIE NOCH NICHT DABEI?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten. Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

IHR HAMBURGER IMMOBILIEN TEAM

040 – 211 360

SCHNELLÜBERSICHT:

Freie Flächen: ca. 1.281 m2
Teilbar ab: ca. 250 m2
Nettokaltmiete ab: 11,95 €/m2
Bezug ab: nach Vereinbarung
Objektnummer: 357_1281

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