Absolute Rarität - Traumbüros direkt am Jungfernstieg mit Alsterblick!

Innenstadt

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KURZBESCHREIBUNG:

Sie suchen eine ganz besondere Bürofläche in absoluter Hamburger Bestlage und am liebsten noch mit einem traumhaftem Alsterblick? Dann sind Sie bei uns absolut richtig!

In bester Adresslage im Herzen der Stadt und direkt an der Binnenalster gelegen, finden Sie dieses einzigartige und repräsentative Büro- und Geschäftshaus mit einem spektakulären Alsterblick. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Premiumimmobilie im Jahr 2012 aufwendig revitalisiert und mit hoch modernen Büros neu ausgebaut. Über ein barrierefreies Entrée mit zwei Personenaufzügen erschließen Sie die gekühlten Büros, die Ihnen eine sehr angenehme Arbeitswelt bieten. Durch teilweise bodentiefe Panoramafenster genießen Sie schöne Ausblicke auf die Alster, den Jungfernstieg und in den hübsch gestalteten Innenhof. Die lichte Raumhöhe von über 3 m bietet zudem eine charmante Wohlfühlatmosphäre. Auch ein Conciergeservice präsentiert sich in der Lobby, den Sie jederzeit mit Ihren Wünschen beauftragen dürfen. Die honorige Nachbarschaft besticht durch eine vielseitige Gastronomie, exklusiven Einzelhandel und Hotels wie z. B. das „Vier Jahreszeiten“. Die öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt, ist perfekt. Wann möchten Sie diese Rarität mit uns besichtigen? Gern zeigen Ihnen unsere Immobilienspezialisten Ihr neues Büro in erster Reihe!

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • umlaufender innenliegender Blendschutz
  • Unterflurkonvektoren
  • Glaswände
  • lichte Raumhöhe ca. 3 m
  • Stehleuchten in den Büros
  • Hohlraumboden inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • Glasfaseranschluss
  • Kühldecken für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • teilweise Akustikdecken
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten

MIETPREIS:

Der Mietpreis beträgt ab 29,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

PROVISION:

Eine Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bruttomiete = Nettokaltmiete + Nebenkosten). Siehe auch unsere AGB.

ANMERKUNGEN:

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu den energetischen Kennwerten zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor.

DAS PASSENDE OBJEKT IST FÜR SIE NOCH NICHT DABEI?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten. Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

IHR HAMBURGER IMMOBILIEN TEAM

040 – 211 360

SCHNELLÜBERSICHT:

Freie Flächen: ca. 2.122 m2
Teilbar ab: ca. 706 m2
Nettokaltmiete ab: 29,50 €/m2
Bezug ab: nach Vereinbarung
Objektnummer: 694

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