Land in Sicht! Top Büros mit spektakulärem Hafen- und Elbblick!

Altona (Hafenrand)

  • Land in Sicht! Top Büros mit spektakulärem Hafen- und Elbblick!
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KURZBESCHREIBUNG:

Das „Dock 47“ präsentiert sich auffällig und markant mit hauseigener Tiefgarage in direkter Nachbarschaft zum Hamburger Fischmarkt und vis-à-vis der Elbe. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Wasser und den Hafen. Das Objekt besticht neben der prämierten und auffälligen Fassade durch flexible Flächenstrukturen und eine moderne Ausstattung sowie helle Büros mit großen Panoramafenster. Eine exklusive Dachterrasse bietet Ihnen schöne Austrittsmöglichkeiten. Für die Sportler unter Ihnen stehen im Untergeschoss Duschen zur Nutzung zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt barrierefrei über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug. Die unmittelbare Nachbarschaft wird Sie begeistern. In nur wenigen Schritten sind Sie an der Elbe, auf dem Kiez und in der Großen Elbstraße mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Gern laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein. Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

  • Schallschutzfassade
  • außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Hohlraum- und Doppelboden mit Bodentanks inkl. EDV-Verkabelung vom Vormieter
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • teilweise Glaswände und Glastüren
  • Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • Duschen im Untergeschoss
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

MIETPREIS:

Der Mietpreis beträgt ab 16,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

PROVISION:

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

ANMERKUNGEN:

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu den energetischen Kennwerten zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor.

DAS PASSENDE OBJEKT IST FÜR SIE NOCH NICHT DABEI?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten. Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

IHR HAMBURGER IMMOBILIEN TEAM

040 – 211 360

SCHNELLÜBERSICHT:

Freie Flächen: ca. 1.904 m2
Teilbar ab: ca. 551 m2
Nettokaltmiete ab: 16,50 €/m2
Bezug ab: nach Vereinbarung
Objektnummer: 152_551

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