Sie sind auf der Suche nach neuen Büros und Arbeitsplätzen in Hamburg und benötigen professionelle Unterstützung? Dafür sind wir da. Strukturiert, schnell und zuverlässig.

Schnelligkeit sowie ein erfahrener Immobilienmakler mit größtmöglichem Netzwerk und langjähriger Bürovermietungskompetenz zahlen sich im jetzigen Markt mehr denn je für Sie aus. Wir befinden uns mittendrin – im VERMIETERMARKT. Die Nutzernachfrage ist ungebrochen hoch und die aktuelle Leerstandsrate in der Hamburger Bürovermietung entspricht einer faktischen Vollvermietung. Da kann die Bürosuche auch schon mal ziemlich anstrengend werden. Muss sie aber nicht! Wir kümmern uns und nehmen Ihnen alles ab.

Mit unserem vierstufigen sequenziellen Objektauswahlverfahren treffen Sie die richtige Standortentscheidung und erzielen so das bestmögliche Ergebnis!

In der ersten Selektionsphase definieren wir zusammen mit Ihnen alle relevanten Selektions- und Ausschlusskriterien wie z. B. der geplante Flächenbedarf in m², die Raum- und Organisationsstruktur, Ausstattungsqualitäten, die priorisierte Lage, besondere Wünsche, den möglichen Bezugszeitraum usw. Auch besprechen wir mit Ihnen die sogenannten K.-O. Kriterien. Diese sind z. B. ein Gebäude ohne einen behindertenfreundlichen Zugang, ohne hauseigene Tiefgarage oder wenn Sie z. B. keine Gastronomie im Gebäude wünschen.

Mieten oder Kaufen? Bestandsimmobilie, Neubau oder Projektentwicklung?

Manchmal kann ein Erwerb einer Immobilie oder auch eine auf den Flächenbedarf zugeschnittene Projektentwicklung für gewisse Unternehmen und deren Anforderungen sinnvoller und attraktiver sein als eine Flächenanmietung. Daher prüfen wir im Bedarfsfall auch potenzielle Bestandsimmobilien, Neubauten, Grundstücke und Projektentwicklungen für Sie. Wir arbeiten in diesem Zusammenhang neben unserem großen Netzwerk zu Projektentwicklern und Eigentümern auch eng mit der Hamburger Wirtschaftsförderung zusammen, so dass Ihnen nichts entgeht. 

Vom Suchprofil in die Grobpotenzialanalyse zur Objekt-Short-List!

Das uns vorliegende Suchprofil dient uns sodann zur zielgenauen und effizienten Objektidentifikation in der qualifizierten  Objektvorauswahl für Sie. Zu diesem Zwecke erarbeiten wir eine entsprechende „Objekt-Long-List“ mit passenden Objekten (die sog. Grobpotenzialanalyse) und präsentieren Ihnen zeitnah die Ergebnisse.

Unser erklärtes Ziel ist es, in der zweiten Selektionsphase ausschließlich diejenigen Immobilien - „Objekt-Short-List“ - mit Ihnen zu besichtigen, die Ihrem Anforderungsprofil in idealer Weise entsprechen, um Ihnen einen „Besichtigungstourismus“ zu ersparen.

Was passiert mit den Objekten in der Endauswahl?

Auf unsere gemeinsamen Besichtigungen folgt direkt eine Detailprüfung der von Ihnen präferierten Objekte für die Endauswahl (in der Regel max. 2-3 Objekte). Eine Detailprüfung (Fläche, Technik, Ausstattung, Wirtschaftlichkeit sowie emotionale Kriterien) ist zwingend erforderlich, da z. B. ein günstiger Quadratmeterpreis noch nichts über die tatsächliche Tauglichkeit der Zielimmobilie aussagt. Vielmehr bedarf es einer exakten Analyse der einzelnen von Ihnen präferierten Immobilien, in der wir z. B. auch die Kosten pro Arbeitsplatz errechnen und Potenziale hinsichtlich Flächenoptimierungsmöglichkeiten ausloten. 

Darüber hinaus dient die Detailprüfung als Ausgangspunkt für die dritte Selektionsphase, die anstehenden Verhandlungen des Mietvertrages sowie der Mieterbaubeschreibung mit dem Vermieter.

Warum ist ein Objektvergleich sinnvoll?

In der vierten Selektionsphase erfassen wir systematisch alle Ergebnisse aus den vorangegangenen Phasen und dokumentieren diese für Sie in einer synoptischen Objektgegenüberstellung. Im Ergebnis ergibt sich somit ein detaillierter Objektvergleich der in der Endauswahl befindlichen Zielobjekte, in dem alle entscheidungsrelevanten Kriterien strukturiert integriert sind. Unser Ziel ist es, Ihnen eine revisionssichere Entscheidungsgrundlage zu liefern, aus der Sie eine begründete Handlungsempfehlung ableiten können.

Welche Vorteile bieten wir Ihnen bei der Bürosuche und warum sind wir der richtige Partner für Sie bei Ihrem Flächenveränderungsvorhaben?

Viele unserer Kunden geben uns regelmäßig immer wieder das gleiche Feedback: einfach persönlich, immer erreichbar, zuverlässig, schnell. Das noch gebündelt um ein vollständiges Flächenangebot und hervorragende Kontakte zu den Eigentümern und Vermietern. Es gibt auch weitere sieben gute Gründe für HIT, die ein Kennenlernen wert sind.

 

Und wußten Sie schon? HIT-KUNDEN werben Kunden!

Sie empfehlen uns nach Ihrer positiven Erfahrung unserer vertrauensvollen und erfolgreichen Zusammenarbeit Ihren Bürosuchenden Geschäftspartnern und Kontakten. Im Erfolgsfall honorieren wir diese wertvolle Empfehlung mit 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinnahmten Honorars an Sie.

Wann ist es sinnvoll, mit der Bürosuche zu starten?

Im heutigen Vermietermarkt empfehlen wir Ihnen, rechtzeitig mit der Bürosuche zu starten. Ab ca. 2.000 m² Büroflächenbedarf ist das Projekt Flächensuche bereits schon zwei Jahre vor Vertragsauslauf absolut sinnvoll und hilfreich. Bedenken Sie Ihre langen Vorlaufzeiten für die Ausübung etwaiger Optionen bzw. Kündigungsfristen von meistens 9 – 12 Monaten. Davor ist es wichtig, bereits einen professionellen Marktscan durchgeführt zu haben. Die Bürosuche kann ganz schnell gehen, sie kann jedoch auch richtig viel Zeit in Anspruch nehmen. Bedenken Sie auch die Planungs- und Verhandlungsphasen, die niemals unter Zeitdruck erfolgen sollten, damit das beste wirtschaftliche Ergebnis für Sie erreicht wird.

Sie planen, im Zuge Ihrer Bürosuche neues Mobiliar anzuschaffen?

Auch hierbei unterstützen wir Sie mit unserem einzigartigen Netzwerk. Sie haben die Wahl, ob Designklassiker, modern, ergonomisch und flexibel - die Markenauswahl ist groß und der Service ist erstklassig. Sprechen Sie uns einfach an.

Sie benötigen ein zuverlässiges und preislich attraktives Umzugsunternehmen?

Seit vielen Jahren vertrauen unsere Kunden auf ein alt eingesessenes Hamburger Unternehmen, die Ihnen den Umzug professionell vorbereiten, Ihnen alles abnehmen und sehr gut organisiert durchführen. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.  

Sie möchten Ihre Fläche umbauen lassen? Sie planen eine Flächenoptimierung und optische Aufwertung Ihrer Büros?

Dann stehen Ihnen unsere Architekten, Planer und Ingenieure aus unserem HIT Unternehmensverbund mit den folgenden Bereichen für Planung, Licht und Design, Kostenschätzungen und dem Flächenaus- und umbau mit Rat und Tat selbstverständlich sehr gern zur Seite.