Spektakulärer Alsterblick inklusive! Tolle Rarität für Individualisten.

St. Georg

  • Spektakulärer Alsterblick inklusive! Tolle Rarität für Individualisten.
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KURZBESCHREIBUNG:

In bester werbewirksamer Alsterlage präsentiert sich dieses auffällige und architektonisch ansprechende Bürogebäude direkt neben dem „Le MERIDIEN“ mit traumhaftem Alsterblick. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die beliebte Lange Reihe mit einer großen gastronomischen Vielfalt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Banken. Auch der Hauptbahnhof ist schnell fußläufig erreicht. Bequem Parken können Sie in der naheliegenden Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern. Über einen neu gestalteten Eingangsbereich mit Personenaufzug erschließen Sie die Top Büros. Besonders ist die tolle Raumatmosphäre bedingt durch eine lichte Raumhöhe von über 3,65 m. Getoppt wird alles noch durch einen spektakulären Alsterblick durch bodentiefe Panoramafenster. Idealer Weise eignet sich dieses Büro für eine gemischte Raumstruktur aus Zellenbüros und kommunikativen offenen Bereichen. In Absprache mit dem Mieter erfolgt eine renovierte Übergabe mit neuen Sanitäreinheiten, einer hochwertigen neuen Teeküche und einem strapazierfähigem schicken Bodenbelag. Und es gibt sogar zwei Mietbereichszugänge. Alles in allem eine echte Gelegenheit für Mieter, die das BESONDERE suchen. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. SPONTANBESICHTIGUNG? Machen wir.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

  • repräsentatives neues Entrée mit Personenaufzug
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • Verkabelungsvorrichtung inklusive KAT-7 Verkabelung vom Vormieter
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Videogegensprechanlage
  • hochwertig ausgestattete Küche
  • teilweise Holzfußboden und Glastrennwände
  • neue Sanitäreinheiten
  • Serverraum mit Klimasplitgerät

MIETPREIS:

Der Mietpreis beträgt ab 17,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

PROVISION:

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

ANMERKUNGEN:

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu den energetischen Kennwerten zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor.

DAS PASSENDE OBJEKT IST FÜR SIE NOCH NICHT DABEI?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten. Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

IHR HAMBURGER IMMOBILIEN TEAM

040 – 211 360

SCHNELLÜBERSICHT:

Freie Flächen: ca. 465 m2
Teilbar ab: ca. 465 m2
Nettokaltmiete ab: 17,00 €/m2
Bezug ab: nach Vereinbarung
Objektnummer: 83_465

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